Sälja bostad i Sverige - flytta till Danmark
Precis som vid flytt inom Sverige kan du, om du ska sälja din svenska bostad för att flytta till Danmark, välja att söka om uppskov med beskattningen. Uppskov innebär att betalningen av skatten på den vinst du förhoppningsvis får när du säljer din bostad, i stället 'skjuts upp' till du säljer din nya bostad. Uppskov kan i princip ges ett obegränsat antal gånger, så länge du köper en ny bostad.
Uppskov med beskattning vid flytt till Danmark
Det finns två villkor som måste uppfyllas, för att du ska kunna få uppskov med beskattningen av kapitalvinsten vid flytt till utlandet. Det ena är att den nya bostaden ligger inom det Europeiska Ekonomiska Samarbetsområdet, EES, vilket Danmark ju tillhör. Det andra är att den nya bostaden faller inom ramarna för det som i Sverige definieras som ett småhus eller en bostadsrätt. Därutöver, ska samma krav och förutsättningar vara uppfyllda som vid försäljning och köp av hus inom Sverige.
Kom ihåg att om du får uppskov med att betala skatt på vinsten från din svenska bostad när du flyttar till Danmark måste du varje år framöver dokumentera för Skatteverket att du fortfarande äger bostaden. Du kan dock begära uppskov igen om du ska flytta - oavsett om det är inom Danmark eller tillbaka till Sverige.
Blankett på skatteverket.se
Blanketten du ska använda för att söka om uppskov heter K2 och finns att hämta på Skatteverkets hemsida. Du ska även bifoga köpekontrakt, lagfart och bosättningsintyg.
Tidigare har man fått betala en så kallad uppskovsränta för uppskjuten skatt på vinsten vid bostadsförsäljning. Denna uppskovsränta togs bort fr.o.m. inkomståret 2021.
