I Danmark finns både ägarbostäder, hyresbostäder och en särskild sorts ägarbostäder som kallas ”andelsboliger”. Den här guiden handlar om att köpa en ägarbostad, en ”ejerbolig”, som i Danmark kan vara antingen ett hus eller en lägenhet. Se även våra artiklar om danska bostadstyper. Innan du börjar leta efter en bostad är det bra om du har bestämt dig för vilken bostadstyp, vilket prisläge, och vilken typ av område du är intresserad av.

Precis som i Sverige är det vanligast att man söker bostad via annonser i tidningar och på nätet. Det finns flera olika bostadsportaler som påminner om svenska Hemnet.se. Se vår guide till bra danska bostadsportaler här. Du kan också välja att söka bostad genom ett danskt mäklarföretag.

I Danmark finns, förutom vanliga banklån, en särskild sorts obligations-baserade lån som kallas ”realkreditlån”. Dessa ges av ”realkreditinstitutter” och är ofta ett billigare sätt att låna pengar än vanliga banklån. Dock kan du maximalt låna 80 procent av fastighetens värde till en bostad. Läs även vår artikel om lån till bostad.

En viktig skillnad när man köper hus är att det i Danmark är säljaren, inte köparen, som har ansvaret för att besiktiga bostaden innan försäljningen. Om det rör sig om ett hus brukar säljaren betala en besiktningsman för att utarbeta en så kallad ”tilstandsrapport”. Säljaren har ansvaret för att betala för skador på huset som inte står i tilstandsrapporten i 10 år efter ägarbytet. Läs mer i artikeln om att köpa bostad i Danmark.

När ett danskt hus eller ägarlägenhet ska säljas fastslår säljaren ett pris, kallat ”kontantpris”, som första intresserade köpare antingen accepterar eller avslår för att ge ett lägre bud. Budgivning på det sättet som vi är vana vid i Sverige kallas ”licitation”, och genomförs bara när intresset för en bostad är särskilt stort. Läs även vår artikel om att köpa bostad i Danmark.

Du bör registrera dig hos det danska ”folkeregisteret”, med det samma efter flytten. I samband med folkbokföringen väljer du även dansk läkare. Det går endast att vara folkbokförd i ett land, även om du eventuellt har adress i både Sverige och Danmark. För att bli folkbokförd i Danmark krävs det att du har för avsikt att stanna i landet minst tre månader. Se även artikeln om folkbokföring.